Woningnood en achterstallig onderhoud
Aanleiding is de groeiende spanning tussen verouderde vakantieparken, het woningtekort en de huidige praktijk van gedoogd wonen. Veel parken kampen met achterstallig onderhoud, oplopende kosten en teruglopende opbrengsten. Tegelijkertijd wonen er steeds vaker mensen permanent, vaak zonder duidelijke kaders of toezicht. Dat zorgt voor problemen bij gemeenten en eigenaren.
De kern van hoods: parken blijven in één hand en woningen worden uitsluitend verhuurd, zowel voor recreatief verblijf als voor wonen. Zo ontstaat grip op gebruik, kwaliteit en doelgroep.
Voor niet-vitale vakantieparken creëert hoods een win-win situatie: de recreatieve functie blijft behouden en wordt versterkt, terwijl de doorstroming op de lokale woningmarkt weer op gang komt.
Vastgoedexploitatie
De schaalbare ontwikkel- en exploitatiestructuur zorgt niet alleen voor een upgrade van bestaand vastgoed, maar borgt ook de hybride formule op lange termijn. Het model wordt gedragen door een multidisciplinair team van specialisten uit zowel de recreatie- als de woningmarkt, namelijk Ginder, Factor Architecten, AVVR, Exploitatie Partners en Rekreation als initiatiefnemer. Exploitatie Partners is er trots op om hier samen met deze partners aan bij te dragen.
De opgave is helder: recreatieve kwaliteit versterken en ruimte slimmer benutten.